студия архитектуры и дизайна, в которой пространство рождается из диалога — с человеком, местом и задачей
ma.gu.s2dio
о студии
— основательница архитектурной студии ma.gu.studio, художница и эксперт с опытом на позиции главного архитектора и руководителя проектов в ведущих российских бюро: Wowhaus, ТПО «ПРАЙД», «УОЛЛ», «Дружба». Мы умеем работать с задачами разного масштаба, управлять процессами, видеть проект целиком и доводить идею до результата.
Марина Гусенцова
проекты
Здесь собраны все проекты.
Каждый из них отражает мой подход к дизайну и внимательность к деталям.
Каждый из них отражает мой подход к дизайну и внимательность к деталям.
Создание территории, которая даёт качественную передышку в течение дня и работает на привлечение пользователей. Мы закладываем сценарии, соответствующие эволюции жизни.
Благоустройство Бизнес-центров
Пакет документов
- Бизнес-центр до 0,5 га: 25–40 рабочих дней.
- 0,5–2 га / МФК: 40–60 рабочих дней.
- Крупный деловой кластер: от 60 рабочих дней, индивидуально.
сроки (стадия "концепция")
Цена формируется под конкретный объект после знакомства с исходными данными. Стоимость последующих стадий определяется после завершения стадии “Концепция”.
Стоимость включает выезды (Москва), две итерации на стадии концепции, полный комплект чертежей, ведомостей и визуализаций. На неё влияют: насыщенность МАФ, сложный рельеф, наличие водных объектов, арт-инсталляции, требования к BIM, срочность.
Стоимость включает выезды (Москва), две итерации на стадии концепции, полный комплект чертежей, ведомостей и визуализаций. На неё влияют: насыщенность МАФ, сложный рельеф, наличие водных объектов, арт-инсталляции, требования к BIM, срочность.
- Территория до 0,3 га: от 1 200 000 ₽
- 0,5–1 га: от 1 800 000 ₽
- 1–2 га: от 2 500 000 ₽
- Свыше 2 га — индивидуальный расчёт.
стоимость
Пакет 1: Стадия «Концепция»
1. Концепция благоустройства
1.1 Анализ территории проектирования
1.1.1 Составление Технического Задания с учетом пожеланий Заказчика.
1.1.3 Схема ограничений территории
1.1.4 Трассировка пешеходных дорожек, выделение зон отдыха, зон паркинга
1.1.5 Предложения по функциональному зонированию территории
1.2 Планировочные решения территории
1.2.1 Утверждение стилистического облика территории. Общей визуальной концепции
1.2.2 Объемная модель. Аксонометрии.
1.2.3 Схема генерального плана с указанием расположения МАФ, озеленения, типов покрытий
1.2.4 Стилистический подбор МАФ, схемы объектов индивидуального изготовления
1.2.5 Стилистический подбор озеленения и оформления зеленых зон
1.2.6 Подбор покрытий согласно использованию
1.2.7 Подбор стилистического оформления светового оборудования
1.2.8 Укрупненные фрагменты по зонам благоустройства
1.3 Визуализации благоустройства (не более 4 видов с уровня глаз человека)
1.4 Оформление альбома концепции
1.1 Анализ территории проектирования
1.1.1 Составление Технического Задания с учетом пожеланий Заказчика.
1.1.3 Схема ограничений территории
1.1.4 Трассировка пешеходных дорожек, выделение зон отдыха, зон паркинга
1.1.5 Предложения по функциональному зонированию территории
1.2 Планировочные решения территории
1.2.1 Утверждение стилистического облика территории. Общей визуальной концепции
1.2.2 Объемная модель. Аксонометрии.
1.2.3 Схема генерального плана с указанием расположения МАФ, озеленения, типов покрытий
1.2.4 Стилистический подбор МАФ, схемы объектов индивидуального изготовления
1.2.5 Стилистический подбор озеленения и оформления зеленых зон
1.2.6 Подбор покрытий согласно использованию
1.2.7 Подбор стилистического оформления светового оборудования
1.2.8 Укрупненные фрагменты по зонам благоустройства
1.3 Визуализации благоустройства (не более 4 видов с уровня глаз человека)
1.4 Оформление альбома концепции
Пакет 2: Стадия «П»
в составе документации согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.10.2025) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
Пакет 3: Стадия «РД»
1.Архитектурные решения
Комплект рабочих чертежей на изделия индивидуального изготовления
2. Генеральный план
2.1 Общие данные
2.2 План привязки зданий и сооружений (разбивочный чертеж)
2.3 План благоустройства (включая малые архитектурные формы, мощение, освещение и др.)
2.4 План дорожно-тропиночной сети (план покрытий). Разбивочный чертеж покрытий.
2.5 Схемы устройства покрытий.
2.6 Схема мощения с элементами раскладки.
2.7 План малых архитектурных форм. Разбивочный чертеж малых архитектурных форм
2.8 План озеленения с ассортиментной ведомостью. Разбивочный чертеж озеленения.
2.9 План организации рельефа.
2.10 План земляных работ.
2.11 Схема расположения элементов освещения.
2.12 Ведомость объемов работ.
3.Контроль качества, согласованности разделов, связь с производителями
Комплект рабочих чертежей на изделия индивидуального изготовления
2. Генеральный план
2.1 Общие данные
2.2 План привязки зданий и сооружений (разбивочный чертеж)
2.3 План благоустройства (включая малые архитектурные формы, мощение, освещение и др.)
2.4 План дорожно-тропиночной сети (план покрытий). Разбивочный чертеж покрытий.
2.5 Схемы устройства покрытий.
2.6 Схема мощения с элементами раскладки.
2.7 План малых архитектурных форм. Разбивочный чертеж малых архитектурных форм
2.8 План озеленения с ассортиментной ведомостью. Разбивочный чертеж озеленения.
2.9 План организации рельефа.
2.10 План земляных работ.
2.11 Схема расположения элементов освещения.
2.12 Ведомость объемов работ.
3.Контроль качества, согласованности разделов, связь с производителями
Благоустройство территорий многоквартирных домов — от небольших клубных проектов до крупных жилых кварталов. Красивый двор и нормативные правила — это части одного рабочего процесса.
Благоустройство жилых комплексов
Пакет документов
- Территория до 0,5 га: от 25 рабочих дней.
- 0,5–2 га: от 40 рабочих дней.
- Крупный жилой массив (более 2 га): срок обсуждается индивидуально.
сроки (стадия "концепция")
Рассчитывается индивидуально после ознакомления с участком, архитектурой и нормативной базой.
В стоимость включены: нормативный аудит, один вариант эскизной концепции, набор чертежей и ведомостей необходимый и достаточный, 5 визуализаций, две итерации правок.Что может повлиять на цену: сложный рельеф, водные объекты, требования к BIM-модели, сжатые сроки.
В стоимость включены: нормативный аудит, один вариант эскизной концепции, набор чертежей и ведомостей необходимый и достаточный, 5 визуализаций, две итерации правок.Что может повлиять на цену: сложный рельеф, водные объекты, требования к BIM-модели, сжатые сроки.
- Территория до 0,5 га: от 850 000 ₽
- 0,5–1 га: от 1 350 000 ₽
- 1–2 га: от 1 800 000 ₽
- Свыше 2 га — по запросу.
стоимость
Пакет 1: Стадия «Концепция»
1. Концепция благоустройства
1.1 Анализ территории проектирования
1.1.1 Анализ исходных данных (топосъемки, разработанных ранее проектов)
1.1.2 Утверждение технико-экономически показателей - площадей зон
1.2 Планировочные решения территории
1.2.1 Объемная модель для передачи в разработку высокополигональной модели.
1.2.2 Схема комплексного благоустройства земельного участка (на основе М 1:500)
1.2.3 Сведения о малых архитектурных формах. Ведомость с информацией о наименовании, условном обозначении и перспективном изображении
1.2.4 Сведения об элементах освещения территории. Ведомость с информацией о наименовании, условном обозначении и перспективном изображении;
1.2.5 Сведения о решениях по озеленению. Ведомость озеленения, включающая информацию о крупномерных растениях с указанием их наименования, количества и перспективном изображении
1.2.7 Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортного обслуживания территории с
1.2.8 Укрупненная схема вертикальной планировки территории
1.3 Оформление альбома концепции согласно направленному шаблону от Заказчика
1.1 Анализ территории проектирования
1.1.1 Анализ исходных данных (топосъемки, разработанных ранее проектов)
1.1.2 Утверждение технико-экономически показателей - площадей зон
1.2 Планировочные решения территории
1.2.1 Объемная модель для передачи в разработку высокополигональной модели.
1.2.2 Схема комплексного благоустройства земельного участка (на основе М 1:500)
1.2.3 Сведения о малых архитектурных формах. Ведомость с информацией о наименовании, условном обозначении и перспективном изображении
1.2.4 Сведения об элементах освещения территории. Ведомость с информацией о наименовании, условном обозначении и перспективном изображении;
1.2.5 Сведения о решениях по озеленению. Ведомость озеленения, включающая информацию о крупномерных растениях с указанием их наименования, количества и перспективном изображении
1.2.7 Схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортного обслуживания территории с
1.2.8 Укрупненная схема вертикальной планировки территории
1.3 Оформление альбома концепции согласно направленному шаблону от Заказчика
Пакет 2: Стадия «П»
в составе документации согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.10.2025) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
Пакет 3: Стадия «РД»
1. Архитектурные решения
Комплект рабочих чертежей на изделия индивидуального изготовления
2.Генеральный план
Комплект рабочих чертежей
2.1 Общие данные
2.2 План привязки зданий и сооружений (разбивочный чертеж)
2.3 План благоустройства (включая малые архитектурные формы, мощение, освещение и др.)
2.4 План дорожно-тропиночной сети (план покрытий). Разбивочный чертеж покрытий.
2.5 Схемы устройства покрытий.
2.6 Схема мощения с элементами раскладки.
2.7 План малых архитектурных форм. Разбивочный чертеж малых архитектурных форм
2.8 План озеленения с ассортиментной ведомостью. Разбивочный чертеж озеленения.
2.9 План организации рельефа.
2.10 План земляных работ.
2.11 Схема расположения элементов освещения.
2.12 Ведомость объемов работ.
3.Ведение проекта
Контроль качества, согласованности разделов, связь с производителями
Комплект рабочих чертежей на изделия индивидуального изготовления
2.Генеральный план
Комплект рабочих чертежей
2.1 Общие данные
2.2 План привязки зданий и сооружений (разбивочный чертеж)
2.3 План благоустройства (включая малые архитектурные формы, мощение, освещение и др.)
2.4 План дорожно-тропиночной сети (план покрытий). Разбивочный чертеж покрытий.
2.5 Схемы устройства покрытий.
2.6 Схема мощения с элементами раскладки.
2.7 План малых архитектурных форм. Разбивочный чертеж малых архитектурных форм
2.8 План озеленения с ассортиментной ведомостью. Разбивочный чертеж озеленения.
2.9 План организации рельефа.
2.10 План земляных работ.
2.11 Схема расположения элементов освещения.
2.12 Ведомость объемов работ.
3.Ведение проекта
Контроль качества, согласованности разделов, связь с производителями
Разработка второго раздела Всеросийского конкурса комфортной городской среды для малых городов и исторических поселений
комфортная среда
Пакет документов
Состав работ
от 45 рабочих дней для разработки проекта благоустройства
В срок не включены предварительные выезды на территорию, сессии соучаствующего проектирования с жителями, согласования с экспертами и органами власти
В срок не включены предварительные выезды на территорию, сессии соучаствующего проектирования с жителями, согласования с экспертами и органами власти
сроки
Цена рассчитывается индивидуально после знакомства с территорией и объёмом задач. Для ориентира:
В стоимость включены: выезд (если транспортная доступность позволяет), все обсуждения и итерации, визуализации, альбом. Отдельно оплачиваются командировочные расходы при дальних выездах
- Небольшой сквер / площадь (до 0,5 га) – от 750 000 ₽
- Территория 0,5–2 га (набережная, парк) – от 1 100 000 ₽
- Свыше 2 га или сложный рельеф – рассчитывается по запросу
В стоимость включены: выезд (если транспортная доступность позволяет), все обсуждения и итерации, визуализации, альбом. Отдельно оплачиваются командировочные расходы при дальних выездах
стоимость
Создание нового облика для уже существующего или проектируемого здания. Фасад — это характер проекта, диалог с окружением и первое, что видит человек. Разработка концепции фасада это работа с пластикой и объемами, подбор материалов и выявление композиции.
концептуальное решение фасадов
Пакет документов
от 20 рабочих дней (в зависимости от площади, стилевых особенностей и сложности конфигурации здания)
- Аналитика и ТЗ: 3–5 дней
- Эскизный поиск с двумя итерациями правок: 5–7 дней
- Детальная 3D-модель и финальные визуализации: 7–10 дней
- ·Технические схемы и альбом: 5–7 дней
сроки
Малоэтажный частный дом / небольшой коммерческий павильон (до 200 м²) — от 180 000 ₽
Многоквартирный дом / офисное здание средней этажности (500−1500 м²) — от 450 000 ₽
Крупный жилой комплекс / бизнес-центр / реконструкция объекта в исторической среде (от 2000 м²) — от 900 000 ₽
Что влияет на стоимость: сложность геометрии, количество уникальных элементов, необходимость ручной пластики (лепнина, ковка), статус объекта (требование прохождения архсовета), а также глубина переработки конструкций при реконструкции.
В стоимость уже включены: выезд (по Москве и области), 2 итерации правок на этапе эскиза, итоговый альбом. Отдельно обсуждается стоимость изготовления макета (если требуется) и авторский надзор.
Многоквартирный дом / офисное здание средней этажности (500−1500 м²) — от 450 000 ₽
Крупный жилой комплекс / бизнес-центр / реконструкция объекта в исторической среде (от 2000 м²) — от 900 000 ₽
Что влияет на стоимость: сложность геометрии, количество уникальных элементов, необходимость ручной пластики (лепнина, ковка), статус объекта (требование прохождения архсовета), а также глубина переработки конструкций при реконструкции.
В стоимость уже включены: выезд (по Москве и области), 2 итерации правок на этапе эскиза, итоговый альбом. Отдельно обсуждается стоимость изготовления макета (если требуется) и авторский надзор.
стоимость
Дом начинается с плана, по которому идут сценарии жизни. Набор помещений выстраивается в индивидуально выверенное, эргономичное и эмоционально комфортное пространство.
планировочное решение жилого дома
Пакет документов
от 17 рабочих дней в зависимости от сложности.
- Анализ и формирование технического задания: 2–3 дня
- Изучение градостроительных ограничений, ГПЗУ, требований к планировке: 2–3 дня
- Эскизный поиск с двумя итерациями: 5–8 дней
- Детальная проработка: 5–8 дней
- Выпуск альбома: 3–5 дней
сроки
Частный дом (До 150 м²) – от 120 000 ₽
Частный дом (150 – 300 м²) – от 180 000 ₽
Частный дом (300 – 500 м²) – от 250 000 ₽
Частный дом (Свыше 500 м²) – рассчитывается индивидуально
Многоэтажный жилой дом (типовые этажи, до 500 м²) – от 350 000 ₽
Многоэтажный жилой дом (типовые этажи свыше 500 м²) – от 450 000 ₽
Что входит: не более двух выездов по Москве и области, два варианта на стадии эскиза, итоговый альбом с планами, одна итерация правок на финальном этапе.Что влияет на стоимость: сложный рельеф, наличие цокольного этажа, высокая насыщенность инженерным оборудованием (бассейн, спа, хамам), необходимость согласований с архитектурным комитетом посёлка.
Частный дом (150 – 300 м²) – от 180 000 ₽
Частный дом (300 – 500 м²) – от 250 000 ₽
Частный дом (Свыше 500 м²) – рассчитывается индивидуально
Многоэтажный жилой дом (типовые этажи, до 500 м²) – от 350 000 ₽
Многоэтажный жилой дом (типовые этажи свыше 500 м²) – от 450 000 ₽
Что входит: не более двух выездов по Москве и области, два варианта на стадии эскиза, итоговый альбом с планами, одна итерация правок на финальном этапе.Что влияет на стоимость: сложный рельеф, наличие цокольного этажа, высокая насыщенность инженерным оборудованием (бассейн, спа, хамам), необходимость согласований с архитектурным комитетом посёлка.
стоимость
лекции
С 2020 года создала профессиональную площадку для обмена опытом среди коллег: разработала программу повышения квалификации архитекторов и менеджеров (выпустила два потока), а также два курса на образовательной онлайн‑платформе STEMPS. Провожу лекции по архитектуре и регулярно организую встречи для профессионального сообщества
читаю лекции
Довольные клиенты
— моя главная заслуга
отзывы
]
подробнее
[
Марина, спасибо большое за твой опыт, такой искренний разговор, монолог, что даже не хотелось тебя перебивать нигде!
Много ценных советов почерпнула.
Много ценных советов почерпнула.
Консультация
анна миллер01
]
подробнее
[
Ты прям архитектурная сири) У тебя на все типовые вопросы есть рекомендация
Архитектурная концепция
вероника давиташвили02
]
подробнее
[
Библиотеку-читальню имени А.С.Пушкина и архитектора Марину Гусенцову связывают два просветительских проекта: во-первых, это лекционный цикл о современной архитектуре. Марина рассказала о Москве, как городе - музее архитектуры, познакомила слушателей с новыми тенденциями в градостроительстве, принципами, которые используют при планировке зданий и даже с трендами в новогоднем убранстве домов и публичных пространств. Лекции вызвали живой отклик аудитории. Во-вторых, в залах учреждения была развернута выставка её живописных и графических работ «Сад внутри», состоялся вернисаж. Гости отметили особую атмосферу...
Проведение курса лекций, организация выставки
Наталия Антоничева03
]
подробнее
[
Хочу выразить искреннюю благодарность архитектору Марине Гусенцовой за профессиональную и вдумчивую работу над архитектурным разделом (АР) проекта моего дома.
Марина взялась за непростую задачу — на основе моей авторской модели в SketchUp разработать полноценную проектную документацию, отвечающую всем требованиям. И справилась с этим блестяще. Она не просто перевела модель в чертежи, а подошла к работе как настоящий профессионал...
Марина взялась за непростую задачу — на основе моей авторской модели в SketchUp разработать полноценную проектную документацию, отвечающую всем требованиям. И справилась с этим блестяще. Она не просто перевела модель в чертежи, а подошла к работе как настоящий профессионал...
Частная резиденция
Дмитрий Тамарин04
выставки
]
подробнее
[
Занимаюсь исследованием живописи через цвет и его эмоциональное восприятие: создаю фантазийные портреты муз‑цветов и графические работы в технике цветной пастели. Родилась на Урале, окончила художественную школу, с 2010 года создавала иллюстрации для детских обучающих игр Snail gmbh, проводила занятия по арт‑терапии и участвовала в организации художественного фестиваля «Нить Ориадны».
Часто задаваемые вопросы
Как проходит наше знакомство и с чего мы начинаем работу?
Всё начинается с диалога. Я внимательно выслушаю вас: ваш образ жизни, привычки, мечты и даже сомнения. Затем мы вместе выезжаем на участок или в помещение — для меня важно услышать не только вас, но и «голос» места, его контекст. Только поняв человека и пространство, я могу сформулировать ту самую задачу, которую мы будем решать.
У меня много разрозненных идей и референсов, но нет цельной картины. Вы поможете её собрать?
Конечно. Именно в этом и заключается моя работа. Имея за плечами практику с 2006 года и багаж исследованных памятников классической и современной архитектуры, — я помогаю отделить главное от сиюминутного. Я не навязываю готовый стиль, а нахожу суть вашего запроса и перевожу её на язык архитектуры, создавая проект, который будет отражать именно ваше мироощущение.
Как вы решаете вопрос бюджета? Не получится ли «архитектура ради архитектуры»?
Для меня проектирование — это поиск оптимального решения задачи, и бюджет здесь такое же важное условие, как площадь участка или стороны света. Я честно и открыто рассказываю обо всех возможностях и ограничениях. Мы вместе ищем баланс между красотой, функцией и стоимостью, чтобы результат был вдохновляющим, но при этом реализуемым.
Я живу далеко или даже в другой стране. Возможна ли работа?
Да, и это нормальная практика. Значительная часть моей насмотренности и профессионализма выросла из поездок и работы с разными контекстами. Мы можем организовать процесс удалённо: первичные интервью и обсуждения онлайн, сбор исходных данных и видео-выезды на место. Диалог с местом не всегда требует моего физического присутствия «24/7», но я обязательно найду способ его услышать и прочувствовать, даже на расстоянии.
Нужны ли мне юридические согласования, и помогаете ли вы с ними?
Как правило, любое серьёзное изменение пространства требует согласования. Это часть реальной задачи, и я не оставляю клиента один на один с бюрократией. Я готовлю архитектурную концепцию, которая изначально учитывает строительные и правовые нормы.
